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要结婚,婚房问题立马成摆[在]眼前首先要面对 的现实问题. 面对宏观调控下 的楼市,结婚族们犹豫不决. 是 马上买 一套房子作为婚后新房,还是 等价格回落后再买?是 买 一个暂时过渡 的?还是 买个 一步到位 的?比如此难 的选择,不亚于选个爱人.
口述:fifer 【关注焦点:平民时尚--吉米06彩妆流行趋势】
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虽然大家都劝我们两个,今年还是 别买,还是 等 一等再看吧,说不定哪一天就跌呢. 可是 ,我们俩坚决认为,既然结婚肯定要考虑买新房,管他是 涨是 跌. 回想起两年前我们错过 的那次买房机会,实[在]是 万分懊恼. 【扩展阅读:四病种试行单病种付费】
谈恋爱至今已有3年,今年年初终于决定年底或者明年初结婚. 于是 我们两个人像是 走马看花似 的寻觅[在]中介之中.
这些天都忙着接中介 的电话,周末都[在]看房. 宏观调控政策后 的楼市果然出现价格松动现象,之前我们看 的几个楼盘最近都有价格下跌趋势. 像,闸北区 的嘉利明珠城,有人抛盘价只有1万元/平方米,普陀区 的中远两湾城也有以11千/平方米挂牌 的,甚至听说联洋 的房子也跌去不少. 按照父母 的说法,比如果钱不用那就等于是 堆纸. 所以说,我们已做好准备,本月应该就会买进. 目标就是 只买新房, 一室也行,两室更好.
点评:目前市场上不乏 一批希望借助楼市走低 的机会, 一圆自己买房梦 的人. 比如果确实碰到 一些超低价楼盘,购房者不妨考虑此时入市捡个“皮夹子”.
摒到将来 一次性买到位
口述:元元
买涨不买跌历来是 经济规律. 因此,楼市[在]面临向下趋势时,我个人绝对不赞成买房子. 而且结婚开销已经很大,不比如剩下资金等到价格跌下来以后再买房子也不迟. 与其现[在]日子紧梆梆地买套各方面都不比如意 的小房子,还不比如摒到将来 一次性到位,买套大房子.
很多人认为上海房子有很多需求[在],我不否认,但是 对今后 的需求会不会很大我持怀疑态度. 就拿刚性需求中 的 一种———结婚型来说,我觉得上海人是 不会缺房子 的. 现[在]结婚 的是 多,但是 很多都是 独生子女,各自爸妈家都有房子,小夫妻要买房为 的只不过是 想单独住比较自由些. 等到我们 的下 一代要结婚时,不得,房子多得“赥”出来. 原来老 一辈父母房子传下来,再加上自己原有 的 一套,就是 3套. 然后我们 的下 一代 的另 一半家里比如果也是 这样 的话就是 6套房子. 你说上海人住房还紧缺不?出租都来不及. 对他们来说,唯 一要做 的就是 “以旧换新”.“以小换大”.“以次换好”. 最近我常常去中介看房子, 一回生两回熟与中介交上朋友. 一边看房子 一边 一个 一个分析给我听平均每个楼盘 的情况,还特地劝我们别买某某等 一批房子. 我问为什么不要买啊?他说因为这几个楼盘当时基本都是 投资客买 的,所以现[在]很多房子都不是 自住 的. 其中很多毛坯房都是 附近公司租下来给员工当宿舍 的,十来个员工 一间房子很影响周围居住 的市民. 比如果是 自住,不比如再等等. 所以,我 的观点就是 买涨不买跌,等到机会差不多时再入市.
点评:买涨不买跌是 大多数人 的 一种心态. 上海楼市连续高位运行几年,对其持看跌 的人不算少数. 但是 要明确 的是 ,政府宏观调控政策 的目 的不[在]于打压楼市,而是 抑制虚拟需求,打击投机者. 因此,平均每个人都应该根据自己 的实际需求来规划自己 的购房行为.
从郊区搬回市中心
口述:蓝鲸领
我想大吼 一声说:“房价快跌吧,我要搬回家”. 我觉得,与我 一样 的老上海应该都有 一种恋旧 的情况. 所以,我更希望我婚后 的新生活从市中心开始.
从小,我就住[在]被称为上海市中心黄浦区 的浙江路上. 那个时候,房子虽小,住房条件虽差,但是 一出家门就热热闹闹,想逛就逛想看就看. 而现[在],我住 的地方就是 小时候所谓 的乡下. 我受够,要看病周围没有叫得响 的医院,看个专家还是 跑到山东路上 的仁济医院. 逛街,还是 抽个双休日又是 地铁又是 公交线路 的来回“赶集”. 虽然郊区环境好.住宅密度低,但是 小区 的沿街商铺八成以上都是 小摊贩. 住[在]外环线区域总感觉与大城市有点脱节.
只要价格下跌,我就立马入市. 我心里价位是 市中心地区15千元/平方米 的房子. 而现[在]市中心 的市场行情价,我估计是 需要 一定实力 的人才能介入 的. 静安区.黄浦区.卢湾区与长宁区 一些位于中心地段 的二手房单价都[在]2万元以上, 一些高档房甚至三四万元, 一套最小 的两房总计也要2百万元以上. 最近,我留意中介挂牌价格,发现少部分房源出现价格松动 的现象,这更加给我买房子 的信心.
点评:市中心房 的抗跌性已经得到众人 一致认可. 市中心土地 的稀缺性.高档房 的优秀品质等诸多因素都为市中心房带来诸多买气. 因此,市场中 一部分抱着房价狂跌心态 的人应该客观分析现行市场.
租房过日子也不错啊
口述:丁当
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